这样在房产经纪人升职 房产经纪人如何线上拓客
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这样在房产经纪人升职说句实话，这个行业现在很不好做，国家的政策不断出台，银行的加息，放款难，，等诸多问题。
我之前就做了一年，当时行情还蛮好，赚了一小笔，后来没做了
怎么说了，有实力的人还是可以生存的，升职不是重要的，况且，这行里没什么职位，除了经纪人就是经理店长，他们有时工资还不及经纪人，赚钱和培养自己能力才是最重要的。
我一同事，做了几年房产，很油实力，自己出去独干，就请一个人看店，自己整天出去联系客户，做的好的时候每月十几万
房产经纪人如何线上拓客线上拓客渠道很多，当然少不了微信小程序了，多一个客户了解的入口，多一个获取访客信息的平台，帮助中介经纪人全面分析客户情况，作出正确成交决策。易房大师房产小程序以其强大的功能，在众多房产产品中脱颖而出，成为了众多中介公司的选择。
除了满足房源查询、在线买卖租赁、直接委托经纪人的信息外，还有房产小名片功能，展示经纪人手中的房源，形成的小程序码可以分享到经纪人社交的任何地方，微信群、朋友圈等，多方拓客。
线上拓客，当然也要注意与客户沟通的语言技巧，善于利用一些表情包和图片，朋友圈不要一直发广告，应对时势与环境，发一些与之相对的小知识、小贴士等。
支撑房源中介恩典业务正常开展的有两个条件，一个是房源，一个是客源。对于每一个房产中介经纪人来讲，开发房源的渠道相对固定，有店长的培训和师傅的指点，基本上都能挖掘到房源，但是客户来源就充满了不确定性，尤其是现在房产政策的高压下， 很多房产中介门店就门庭冷落。因此房产中介开发客源的重要性就不言而喻了。
线下在拓客前需要具备的几点：
1.有一个干净整洁的外在形象。穿着正式，让客户第一印象很专业。
2.有一个良好的口碑。即便没有开过很多单子，但是每开一单都给客户留下一个不错的体验，口碑良好，是拓客的关键。
3.有一颗吃苦耐劳的心。并不是每天都有很多上门咨询的客户，因此经纪人要做好出去拓客的决心
房地产经纪人怎么搜集房源和联系客户作为一个有多年房产销售经验的经纪人，我想借此机会跟大家做个分享。
我们搜集房源的渠道有:
①外网开发。实时关注58、安居客、赶集网、百姓网、房天下上面的个人房源，有更新第一时间联系业主，获取房源信息。
②门店接待。有些业主要卖房的时候，为了了解现在的市场行情，会到中介公司咨询、了解，所以这也是一个开发房源的渠道。
③加入业主QQ、微信群。这也是一个获取房源信息的不错的渠道。加入业主群以后，尽量避免发广告，业主们有什么问题需要处理时，我们一定要积极参与进来，以便逐步获得业主的认可。
④同行开发。当我们没事的时候，也可以去小区里面转悠，看看其他公司在带看的房源，如果有我们公司没有的房源，可以去敲门，或者找物业要号码。
⑤抓房源软件的使用。现在市面上有部分软件，如单多多，房蚁等，可以抓取外网房源。我们多关注软件抓取房源的情况，就可以获得所有房产网站上的个人房源了。
至于客户开发的话，我觉得基本渠道也跟房源差不多，主要有:
①外网开发。平时要多在58、赶集、安居客、房天下等外网发布房源信息，才能吸引客户来电咨询，获得客户信息。
②门店接待。有些客户为了买房子，也会直接到他比较有意向的区域，去中介公司咨询，所以我们必须重视门店接待。
③发动自己的亲戚、朋友转介绍。平时多跟自己的亲戚、朋友走动，告诉他们自己在做房产销售，希望他们多帮忙介绍一下。
④多使用微信、微博、QQ空间、今日头条等社交软件发布房源信息，也可以帮你收集到部分客户信息。
⑤同行开发。多去门店周边热销小区、中介门店附近转悠，截取同行的客户，也是不错的开发客户的方法。
最后，我想跟大家分享一下如何联系、跟进客户。
①详细了解客户需求，实时关注客户需要的房源，有合适的房子，第一时间推荐给客户。
②根据客户的工作、生活习惯，选择客户方便的时间段、喜欢的方式（微信、QQ、电话等），联系客户。
③我们在联系客户的时候，除了房子，也可以跟客户聊聊家常，以便获得客户的信任。
以上，是我的一点分享，希望对大家有所帮助。
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