土地拍卖计价方式 土地和房产怎么拍卖的
导语:土地拍卖计价方式和房产拍卖方式是房地产市场中常见的交易方式。土地拍卖通常采用竞价方式,根据土地的位置、面积、用途等因素确定起拍价,竞拍者通过竞价提高价格,最终出价最高者获得土地。而房产拍卖则是指将房屋产权进行拍卖,买家通过竞价购买房产。这些交易方式在房地产市场中起到了促进交易、公平竞争的作用。
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土地拍卖计价方式两种方式:地面地价和楼面地价。
所谓地面地价,是指按土地圈定的面积平均分摊总价的单位面积地价。
而楼面地价则是按房屋单位建筑面积平均分摊的土地价格。楼面地价又称单位建筑面积地价,是指按特定地块的规划容积率,每平方米建筑面积所分摊到的土地成本。
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