信托收益固定吗 房地产项目为什么要套信托

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1. 信托收益固定吗

信托分为固定收益信托和证券类信托固定收益类信托产品，从投资方向来看，一般都是投资于实体企业、政府基础设施、股权收益权、房地产或者艺术品、矿业等，没有专属领域的限制，什么都可以做。还设有抵押、担保、质押等有效收益保障。

这种信托是很安全的，收益是固定的，通俗理解就是保本保收益的，只是法律规定合同不让这样写而已。

另外一种就是证券类信托，证券类信托不是保本的，浮动收益，收益有可能很高，也有可能亏损，比如现在很多的私募基金，套的就是信托的壳子，国家方便监管。这类适合能承受一定风险追求更高收益的投资者。

不固定且不保证。在《信托投资公司管理办法》里专门规定了：信托投资公司在经营信托业务时，不能出现承诺信托财产不受损失或者保证最低收益的行为。