德阳房地产税如何征收与计算？

德阳房地产税如何征收与计算？

德阳市房地产税于2021年7月1日正式实施，根据实行的征收标准，房地产税的税率为0.5%-1.2%，税率的具体数值根据房屋评估价值确定。

一、房屋评估价值如何确定？

房屋评估价值是指根据房屋所在地段、建筑面积、房间数量、建筑年代、使用年限、装修情况等多个因素综合评估得出的房屋价值。评估价值的确定由德阳市房地产评估机构进行评估，并将评估结果报送给税务部门。

二、如何计算房地产税？

房地产税的计算公式为：房屋评估价值 × 税率 × 构成期间÷12。其中，构成期间是指征收周期，即一年。如某房屋评估价值为100万元，税率为1%，构成周期为半年，则房地产税应为：100×1%×6÷12=0.5万元。

三、房地产税的纳税期限和缴纳方式？

房地产税的纳税期限为每年的3月31日前，纳税人可以选择一次性缴纳或分期缴纳。分期缴纳的方式为每半年缴纳一次，分别在6月30日和12月31日前缴纳。

四、房地产税的减免政策？

对于首套住房，房地产税可以享受减免政策，减免幅度为房屋评估价值的20%。对于房屋租赁企业，可按照租金收入的5%计算房地产税；对于公益性单位或非盈利性组织所持有的房地产，可以免征房地产税。

德阳市的房地产税实行的是按照房屋评估价值计算税率的方式，纳税人可以根据自己的实际情况选择一次性缴纳或分期缴纳，同时可以享受一定的税费减免政策。