上海房产延期交税如何计算和办理？
小清姐姐爱理财导语：上海房产延期交税的计算和办理相对简单，购房者需先缴纳首期房产税款，然后办理延期交税手续，每年缴纳3%的滞纳金。购房者需履行房产税申报义务。
延期交税是指在购房后，购房者可以选择将房产税款暂时延期缴纳，以减轻购房者的经济压力。在上海，房产延期交税的计算和办理过程相对简单，下面将从专业视角为您详细解答。
延期交税计算方式
1. 房产税基准计算
房产税是根据房产的评估价值来计算的，上海市房产税评估价值一般以房屋所在地的市场价格为基准进行确定。购房者可以通过市场价格、面积等信息来计算房产税基准。
2. 延期交税计算
购房者需根据房产税基准计算出应缴纳的房产税金额。上海市规定，购房者可将房产税款分期缴纳，一般为首期缴纳20%的房产税款，剩余部分可延期缴纳，每年支付3%的滞纳金。
延期交税办理流程
1. 缴纳首期房产税款
购房者在办理房产交易手续时，需要先缴纳首期的房产税款。购房者可根据房产税基准计算出的金额，按比例缴纳，一般为20%。
2. 办理延期交税手续
购房者在缴纳首期房产税款后，可向当地税务部门办理延期交税手续。购房者需填写相关申报表格，并提交购房合同、房产证等相关文件。
3. 缴纳滞纳金
按照上海市规定，购房者需每年支付3%的滞纳金。购房者可以选择一次性缴纳滞纳金，也可以按年度分期缴纳。
4. 履行申报义务
购房者在办理延期交税手续后，仍需每年按时履行房产税申报义务。购房者需要向当地税务部门提交相关报表，如有需要，还需要提供房产评估等相关材料。
总结：
上海房产延期交税的计算和办理相对简单。购房者需要先缴纳首期的房产税款，然后向税务部门办理延期交税手续，并按时缴纳滞纳金。购房者还需每年履行房产税申报义务，提供相关报表和材料。购房者可以根据自身经济情况选择分期或一次性缴纳滞纳金。
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这篇文章解释了上海房产延期交税的计算和办理过程，很实用。
购房者可以根据自己的经济情况选择分期或一次性缴纳滞纳金，很灵活。
办理延期交税手续后，购房者要记得每年按时履行申报义务，不要忘记了。