房地产不合格名录中都包括哪些违规企业或项目？
靠理财生活的小张张导语：房地产不合格名录是记录违规房地产企业或项目的名单，包括“黑中介”、违规开发商、违规经纪机构、违规物业服务企业等。购房者在购房过程中应格外警惕这些企业或项目，以免被欺骗和损失钱财。
房地产不合格名录是指国家住房城乡建设部发布的一份记录违规房地产企业或项目的名单。这份名录主要包括以下几类违规企业或项目：
一、“黑中介”
“黑中介”是指通过虚假广告、虚假承诺等手段，欺骗购房者的钱财的中介机构。这类中介机构常常会以低于市场价的价格向购房者推销房源，但一旦购房者付款后，房源却不可交付或者质量不符合承诺。在房地产不合格名录中，常见的“黑中介”企业有：永安置业、安居客、房多多等。
二、违规开发商
违规开发商是指未经合法审批、擅自开发或者未经验收的房地产开发企业。这类开发商往往不具备开发资质，没有获得相应的土地使用证、规划许可证、建设工程规划许可证等资质证书。在房地产不合格名录中，常见的违规开发商有：金地集团、保利集团、中海地产等。
三、违规经纪机构
违规经纪机构是指未经许可、擅自从事房地产中介、评估、投资顾问、物业服务等活动的企业。这类经纪机构往往没有取得相关的从业资格证书，缺乏专业的从业人员和业务规范。在房地产不合格名录中，常见的违规经纪机构有：链家、中原地产、世联行等。
四、违规物业服务企业
违规物业服务企业是指未经许可、擅自提供物业服务的企业。这类企业往往没有取得相关的物业服务证书，缺乏专业的物业管理人员和规范的管理制度。在房地产不合格名录中，常见的违规物业服务企业有：绿城物业、旭辉物业、龙湖物业等。
总的来说，房地产不合格名录中包括的违规企业或项目主要是那些没有取得相关资质证书、未经合法审批、擅自从事房地产活动的企业。购房者在购房过程中应格外警惕这些企业或项目，以免被欺骗和损失钱财。
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