婚后买房离婚，房产分割规则是什么？
思思理财导语：婚后购买的房产属于夫妻共同财产，需要进行分割。在分割时，应该遵循平等原则和实际出资原则。如果双方无法达成协议，需要通过法院进行裁决。
婚后买房离婚，房产分割规则是什么？
婚姻中的房产分割一直是一个比较敏感的问题，尤其是在离婚时。如果夫妻在婚姻期间购买了房产，那么在离婚时，如何进行房产分割呢？下面我们来详细了解一下。
一、婚前购买的房产
如果夫妻在婚前购买了房产，那么这部分房产不属于夫妻共同财产。离婚时，这部分房产归属于购房者本人所有，不需要分割。
二、婚后购买的房产
如果夫妻在婚后购买了房产，那么这部分房产属于夫妻共同财产，需要进行分割。根据《中华人民共和国婚姻法》规定，夫妻共同财产分为夫妻各自的财产和夫妻共同的财产。婚后购买的房产属于夫妻共同财产，需要进行分割。
三、房产分割的原则
1、协议原则
夫妻离婚时，可以通过协议的方式自行分割房产。如果双方能够协商一致，那么可以达成协议后进行房产过户，这个过程需要在公证机关进行公证。如果双方无法达成协议，那么需要通过法院进行裁决。
2、平等原则
在房产分割时，应该遵循平等原则。这意味着夫妻双方应该平等地分享房产的财产权益。如果婚姻期间购买的房产属于共同财产，那么需要根据实际情况进行分割。
3、实际出资原则
在房产分割时，应该根据实际出资原则进行分割。如果一方出资较多，那么在分割时应该给予相应的补偿。如果双方出资相等，那么可以按照一人一半的方式进行分割。
四、注意事项
在房产分割时，需要注意以下几点：
1、离婚协议应该在公证机关进行公证。
2、夫妻双方应该保留好相关的财产证明和购房合同等重要文件。
3、在房产分割时，应该保留好相关的收据和发票等证据，以免发生纠纷。
4、如果夫妻双方无法达成协议，那么需要通过法院进行裁决。
婚后购买的房产属于夫妻共同财产，需要进行分割。在分割时，应该遵循平等原则和实际出资原则。如果双方无法达成协议，那么需要通过法院进行裁决。
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