离婚协议中房产如何修改?
导语:有离婚协议怎么变更房产?遵循法律程序,先评估房产价值,协商分割方案,办理房屋权属证书变更手续,缴纳税费,签署房产过户协议。需注意处理房屋抵押、物业服务等问题。
离婚协议中房产如何修改?
离婚协议中房产的修改需要遵循相关法律规定,具体步骤如下:
一、评估房产价值
首先需要评估房产的价值,可以通过委托房地产评估公司进行评估。评估结果将成为房产分割的重要依据。
二、协商房产分割方案
离婚协议中房产分割方案应由离婚双方协商确定,可以选择平分、出售、转让等方式。如果无法协商一致,可以向法院申请分割。
三、办理房屋权属证书变更手续
根据离婚协议确定的房产分割方案,需要办理房屋权属证书变更手续,将房产的产权证书上的共有人改为单独所有人或其他共有人。
四、缴纳相关税费
房产分割过程中需要缴纳相关税费,如契税、增值税等。
五、签署房产过户协议
在房屋权属证书变更手续办理完成后,需要签署房产过户协议,确保房产过户手续完备。
需要注意的是,如果房产分割方案涉及到房屋抵押、物业服务等问题,应当及时与相关机构协商处理。
离婚协议中房产的修改需要遵循相关法律程序,确保过程合法合规,保障双方权益。
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