按揭房还完款后需要做哪些手续？

按揭房还完款后需要做哪些手续？

当您最终偿还完按揭房款时，您需要进行一些手续来确保您拥有权利和所有权。以下是您需要完成的一些重要步骤。

1. 获取权利证书

权利证书是证明您对房产所有权的法律文件。当您还完按揭款后，您需要向房地产管理局申请权利证书。通常，银行会在还款完成后向房地产管理局提交一份贷款解除证明书，以便您能够申请权利证书。您需要提供所有必要的文件，例如身份证明、购房合同和按揭合同等。

2. 注销抵押

当您还完按揭款后，您需要向银行申请注销抵押。银行将会核实您的还款情况并确认您已还清所有款项。一旦确认，银行将向房地产管理局提交抵押注销证明书。该证明书将在您的权利证书上显示，证明您的房产不再受抵押担保。

3. 缴纳税费

在申请权利证书和注销抵押之前，您需要缴纳所有相关税费。这可能包括房产税、土地使用税、契税等。您需要向当地税务部门咨询有关税费的详细信息。

4. 更新房屋信息

当您拥有权利证书后，您需要更新房屋信息。这包括向当地政府登记所有者信息、房产面积、用途等。在此过程中，您需要提供权利证书、购房合同和税单等文件。

5. 保持房屋维护

您需要保持房屋的维护。这包括定期维修和保养，以确保房屋保持良好的状态。您还应该购买房屋保险，以保护您的财产免受自然灾害、盗窃和火灾等风险。

总结

还完按揭款后，您需要进行一些手续来确保您拥有权利和所有权。这包括申请权利证书、注销抵押、缴纳税费、更新房屋信息和保持房屋维护。这些步骤非常重要，因为它们确保您的房产不会受到任何法律或财务问题的影响。