离婚后如何合理分割夫妻共同房产？
财籽带你飞离婚是一件令人痛苦的事情，而分割夫妻共同房产则是其中的一项重要任务。如何合理地分割夫妻共同房产，不仅需要双方协商，还需要了解相关的法律法规。
一、了解夫妻共同房产的性质
夫妻共同房产是指在婚姻关系存续期间，夫妻双方共同购买或共同还贷的房产。根据《中华人民共和国婚姻法》的规定，夫妻共同财产分为共同所有和共同债务两种。夫妻共同房产属于共同所有财产，即双方共同享有所有权。
二、协商分割方案
离婚后，夫妻共同房产的分割需要双方协商。通常情况下，双方可以通过以下几种方式进行分割：
1.出售房产：双方协商出售房产，将售得的款项平分，或按照双方财产比例进行分配。
2.一方购买另一方的份额：一方购买另一方的份额，购买价格为房产评估价或协商价。
3.协议共同持有：双方协商继续共同持有房产，但需要确定好房产的使用、管理、维护等事宜。
三、法律规定
如果双方无法协商，可以通过法律途径解决分割房产的问题。根据《中华人民共和国婚姻法》的规定，夫妻离婚时，夫妻共同财产应当由夫妻双方协商处理；协商不成的，应当依照法律规定处理。
根据《中华人民共和国不动产登记暂行条例》的规定，夫妻共同房产分割需要到房产所在地的不动产登记机构办理变更登记手续。在登记前，需要提供以下的证明文件：
1.房屋产权证书；
2.婚姻状况证明；
3.双方身份证、户口簿等证明身份的材料；
4.房屋评估报告等相关证明文件。
四、注意事项
1.尽早协商：离婚后应尽早与对方协商分割房产，以免财产纠纷加剧。
2.了解法律规定：在分割房产时，需要了解相关的法律法规，避免犯法或受到经济损失。
3.选择专业机构：在房产评估、变更登记等方面，应选择专业机构进行办理，避免出现纠纷。
离婚后夫妻共同房产的分割需要双方协商，如果协商不成，可以通过法律途径解决。在分割房产时，需要了解相关法律法规，选择专业机构进行办理，以保证分割的公正和合法。
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