房产满五唯一是指什么？必须要达到哪些条件？

房产满五唯一是指在房产交易中，该房产已经满足五年（60个月）的产权持有期限，且该房产为唯一住房的情况下，可以享受一些优惠政策。

一、满足的条件

房产满五唯一需要满足以下两个条件：

1. 该房产已经满足五年（60个月）的产权持有期限。

2. 该房产是唯一住房，即房主名下没有其他住房。

二、享受的优惠政策

1. 免征个人所得税：房主在出售该房产时，可以免征个人所得税。

2. 免征房产税：房主在持有该房产期间，可以免征房产税。

3. 免交土地出让金：房主在该房产满五唯一的情况下，可以免交土地出让金。

4. 增值税优惠：在满足一定条件的情况下，房主在出售该房产时，可以享受增值税优惠。

三、注意事项

1. 确认产权持有时间：房主需要确认该房产的产权持有时间是否已经满五年，以免在享受优惠政策时出现问题。

2. 确认唯一住房：房主需要确认自己名下没有其他住房，以免在享受优惠政策时出现问题。

3. 注意政策变化：优惠政策可能会随着政策的变化而发生变化，房主需要及时了解政策变化。

四、总结

房产满五唯一是指在房产交易中，该房产已经满足五年（60个月）的产权持有期限，且该房产为唯一住房的情况下，可以享受一些优惠政策。房主需要确认产权持有时间和唯一住房情况，以及及时了解政策变化，以免在享受优惠政策时出现问题。