如何合法操作成都房产赠予，需要注意哪些事项？

如何合法操作成都房产赠予，需要注意哪些事项？

答案：合法操作成都房产赠予需要注意以下事项：赠与方式、房产证办理、税费缴纳、公证认证等。

1、选择赠与方式

赠与方式可以选择直接赠与、公证赠与或公证+备案赠与。直接赠与需要双方签订赠与协议，但不需要公证认证和备案；公证赠与需要公证处出具公证书，但不需要备案；公证+备案赠与需要公证处出具公证书，并将公证书备案。

2、办理房产证

房产赠与完成后，需要办理房产证过户手续。如果赠与的是商品房，则需要到房管所进行过户；如果是赠与的房屋是在售楼处购买的，则需要到售楼处进行过户。

3、缴纳税费

房屋赠与需要缴纳契税和个人所得税。契税按房屋评估价值的1%计算，个人所得税按照赠与房屋评估价值的20%计算。

4、公证认证

赠与双方可以选择公证认证，以保证赠与的合法性和真实性。公证处会出具公证书，证明赠与双方的真实身份和赠与事项的真实性。

有效期：根据实际情况而定。

步骤顺序：选择赠与方式→办理房产证→缴纳税费→公证认证。

所需费用：赠与协议律师费、房产证过户费、契税、个人所得税、公证认证费用等。

政策法规：《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国继承法》等。

法律意见：在进行房产赠与时，需要注意赠与的合法性和真实性，建议赠与双方进行公证认证，以保障赠与的合法性和真实性。同时，需要注意税费的缴纳，以免产生不必要的法律纠纷。