房屋买卖契税如何计算？

房屋买卖契税如何计算？

房屋买卖契税是指在房屋买卖过程中，买卖双方需要缴纳的税费，其计算公式为：契税=房屋交易价格×契税税率。

1、有效时间

房屋买卖契税的有效时间为自2021年3月28日起，实施新的契税税率标准。

2、步骤顺序

（1）确定房屋交易价格，包括房屋的成交价、装修价值、家具家电等附属物品的价值。

（2）根据房屋交易价格和契税税率计算出契税金额。

（3）在购房合同中明确契税的缴纳方和金额，并在房屋交易过程中完成契税的缴纳。

3、所需费用

房屋买卖契税的费用为房屋交易价格与契税税率的乘积，具体费用金额因房屋交易价格不同而不同。

4、政策法规

根据国家税务总局发布的《契税税率表》，自2021年3月28日起，房屋买卖契税税率标准如下：

（1）普通住房：1.5%；

（2）非普通住房：3%。

其中，普通住房指的是用于自住的住房，非普通住房指的是不用于自住的住房，如商铺、写字楼等。

5、法律意见

买卖双方在房屋交易过程中需要遵守相关法律法规，如《中华人民共和国物权法》、《合同法》、《不动产登记暂行条例》等，确保交易合法、公正、有序。同时，应在购买前充分了解房屋的权属、产权状况、抵押情况等信息，避免在交易过程中出现纠纷。