房地产交易需要缴纳哪些税费？
思思理财导语：了解房地产买卖税费的计算公式，包括契税、增值税、个人所得税和房产税，买卖双方需要承担不同的税费，具体计算方法见文章。
房地产交易需要缴纳的税费包括契税、增值税、个人所得税和房产税。具体步骤如下：
1、契税
契税是指在房地产交易过程中，买方和卖方需要缴纳的税费。契税的计算公式为：房屋总价*税率-扣除额。契税税率为1-3%，扣除额为1-2万元。契税的缴纳由买卖双方共同承担。
2、增值税
增值税是指在房地产开发过程中，开发商需要缴纳的税费。增值税的计算公式为：销售额*税率-扣除额。增值税税率为5-11%，扣除额为1-2万元。增值税的缴纳由开发商承担。
3、个人所得税
个人所得税是指在房地产交易过程中，卖方需要缴纳的税费。个人所得税的计算公式为：房屋转让所得*税率-扣除额。个人所得税税率为20%，扣除额为6万元。个人所得税的缴纳由卖方承担。
4、房产税
房产税是指按照房屋的评估价值计算的一种税费。房产税的计算公式为：房屋评估价值*税率。房产税税率为1.2%，但是在2019年底之前，仍按照原来的0.3%计算。房产税的缴纳由房屋所有人承担。
有效时间：2021年
政策法规：《中华人民共和国房产税法》、《中华人民共和国个人所得税法》、《中华人民共和国增值税法》、《中华人民共和国契税法》
法律意见：在房地产交易过程中，应当按照相关政策法规和计算公式缴纳相应的税费，避免出现违法违规行为。
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