小区房属于哪种房产，产权归属如何？
Doris的理财生活导语：小区房的产权归属于个人或单位，主要分为商品房和经济适用房两种类型。购买时需要注意土地性质、产权证书、购房条件和限制等问题，以确保自己的合法权益。
小区房属于集体土地上的房产，产权归属于个人或单位。一般来说，小区房的产权类型有两种，分别是商品房和经济适用房。
商品房是指由开发商自筹资金、购买土地、建设房屋后出售给个人或单位的房产。产权归属于购房者，可以自由买卖、抵押、租赁等。而经济适用房则是由政府或开发商以较低的价格售出，购房者需要符合一定的购房条件，例如购房人的家庭收入和房屋面积等。产权归属于购房者，但在一定期限内存在一定的限制，例如不得转让或要求优先购买等。
在购买小区房时，需要注意以下几点：
1. 查看房屋的土地性质，是否为集体土地或国有土地，以及土地使用年限等情况。
2. 查看房屋的产权证书和房屋所有权证书，确保产权清晰、完整。
3. 对于经济适用房，需要了解购房条件和限制，以及在一定期限内是否存在优先购买权等限制。
4. 购房时需要签订正式的购房合同，确保合同内容合法有效，关注合同中的交付日期、房屋面积、装修标准、价格等内容。
在购买小区房时，需要了解产权类型和限制，仔细核查合同和证书，确保自己的合法权益。
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